Maison à étages
675, Av. Davaar, Outremont (Montréal) H2V 3B1

Centris® #28341201
Visite virtuelle
1 329 000 $
1
1
4

Description

Située dans un joli secteur d'Outremont, cette maison a son histoire où les proprios y ont habité 46 ans! Quel gage de bonheur et d'amour pour son voisinage! Une propriété bondée de charme et de magnifiques boiseries comme rappel de sa construction d'origine. Une maison spacieuse et accueillante qui n'attend que vous pour la mettre au goût du jour!

Addenda

Rez-de-chaussée: Dès le premier pas à l'intérieur, vous découvrirez une maison de caractère et pleine d'histoires. Hall d'entrée très spacieux avec des ouvertures aux aires de vie...l'escalier menant à l'étage est à retrait. Salon chaleureux avec étagères intégrées de chaque côté du magnifique manteau de foyer décoratif. Grande fenestration donnant à l'avant de la propriété. Élégante salle à manger tout droit devant, au fond du hall d'entrée. Magnifiques boiseries d"origine qui donnent une richesse à cette pièce de réception. La cuisine, aussi coquette que fonctionnelle, par ses nombreux espaces de rangement derrière les portes d'armoires vitrées, pourrait être ouverte sur la salle à manger pour un look plus moderne et décloisonné. Porte donnant accès à la terrasse arrière.

À l'étage: Chacune des 4 chambres renferme un cachet particulier. Vous retrouverez étagères et garde-robes comme espaces de rangement. Salle de bain familiale. Vaste espace à la mezzanine.

Sous-sol: Grande pièce qui peut servir de salle de jeux avec salle d'eau attenante. Salle de fournaise combinée avec la salle de lavage et de grands placards de rangement pour tous vos items saisonniers. L'espace y est! Le potentiel y est! Le prochain acheteur n'a qu'à réaménager et moderniser l'espace pour en faire une pièce agréable pour les moments de détente.

Une valeur sûre dans un voisinage de choix pour tout acheteur potentiel qui recherche une propriété ayant beaucoup de charme mais avec le besoin d'être aménagée et rénovée au goût du jour.

Caractéristiques: * Toiture 2010 * Chauffe-eau 2017 * Système de chauffage bi-énergie 2010 * Installation de gaine en acier dans la cheminée 2017 * Hydro-Québec: approx. $2500/an * Énergir (gaz naturel) : approx. $760/an

Le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1923 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
195.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
14.4x9.0 P 
Bois 
 
 
Salon 
15.5x14.6 P 
Bois 
grande fenestration 
 
Salle à manger 
14.7x11.4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.8x11.2 P 
Céramique 
accès terrasse 
2ième étage 
Mezzanine 
14.3x10.0 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher principale 
13.7x13.3 P 
Bois 
grand garde-robes double 
 
Chambre à coucher 
11.10x10.3 P 
Bois 
grand garde-robes double 
 
Chambre à coucher 
12.6x10.3 P 
Bois 
garde-robes 
 
Chambre à coucher 
12.9x8.3 P 
Bois 
garde-robes 
Sous-sol 
Salle de jeux 
22.9x19.0 P 
Tapis 
salle d'eau/bcp de rangement 
Haut  

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux(SAM, CCP, salle de bain à l'étage, cac où il y a piano, sur porte ds la cac à l'étage ), bibliothèques encastrées (cac où il y a piano, cac où il y a jeux d'échecs, cac verte), tous les lustres sauf celui mentionné dans les exclusions, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Rideaux (cac où il y a jeux d'échecs), lustre (cuisine), congélateur (sous-sol)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
 
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
609 700 $
Évaluation du terrain
339 500 $
Total
949 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
7 048 $
Taxes scolaires
1 226 $
Total
8 274 $
Haut  
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
Liane Redding
Liane Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-737-8963
Gabrielle Rouleau
Gabrielle Rouleau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-690-8965
 

Photos - No. Centris® #28341201
675, Av. Davaar, Outremont (Montréal) H2V 3B1

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #28341201
675, Av. Davaar, Outremont (Montréal) H2V 3B1

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Mezzanine Mezzanine
 

Photos - No. Centris® #28341201
675, Av. Davaar, Outremont (Montréal) H2V 3B1

Salle de jeux Salle de jeux
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Terrasse Terrasse
Garage Garage
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée