Maison à étages
260, Av. Kenaston, Mont-Royal H3R 1M5

Centris® #14444648
Vidéo
Visite virtuelle
1 399 000 $
2
1
4

Description

On dit toujours que la clé est de miser "LOCALISATION"...Voici une occasion en or pour vous!!Une maison nichée sur la jolie rue Kenaston et habitée par les mêmes propriétaires depuis 1975. Extension avec ajout d'un coin repas et d'une salle familiale au rez-de-chaussée donnant vue au jardin. À vous maintenant de la personnaliser selon vos besoins!

Addenda

Une occasion en or, pour vous, de vivre sur une jolie rue prestigieuse et de rénover une maison à votre goût!!

Rez-de-chaussée: Une ambiance de convivialité est en évidence dès qu'on jette le premier coup d'oeil à l'intérieur. La maison tant adorée des proprios qui y vivent depuis 1975!!! Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie. Le hall d'entrée aux belles ouvertures mène au salon à l'avant et la salle à manger en enfilade. Vous n'avez qu'à descendre une marche plus bas pour être accueilli dans cette pièce chaleureuse qu'est la salle familiale ; un ajout au fil des ans tout à fait idéal pour vos moments de détente et pour profiter d'une vue apaisante sur le jardin privé. La cuisine adjacente tout en blanc offre de bons espaces de rangement et le coin repas tout à l'arrière permet une vue du jardin. Salle d'eau, coin lavoir et porte donnant accès au jardin.

À l'étage: 4 chambres à coucher dont 2 chambres logées au-dessus du garage et grand espace de rangement additionnel entre les deux. La chambre principale spacieuse se trouve à l'arrière avec sa salle de bain attenante et bons espaces de garde-robes. La 4e chambre qui donne à l'avant est de bonne dimension. Salle de bain familiale.

Sous-sol: Vaste pièce non finie qui vous donne l'occasion d'en faire une salle de jeux super agréable et d'aménager tout cet espace selon vos besoins avec les matériaux de votre choix!!!

C'est à votre tour de vous y installer et voir vos enfants grandir !!!

Caractéristiques:

*Coût d'électricité: approx. $3,000/an *Coût du mazout : approx $900/an

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1951 
Dimensions du bâtiment
11.27 X 13.75 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
494.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
13.2x4.8 P 
 
 
 
Salon 
16.8x13.4 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.9x11.10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.0x10.0 P 
 
 
 
Coin repas 
10.6x9.8 P 
 
coin lavoir attenant 
 
Salle familiale 
13.9x13.6 P 
 
fenêtre baie 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.9x12.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.10x5.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
14.2x11.4 P 
Bois 
garde-robes double 
 
Chambre à coucher 
18.0x9.8 P 
Bois 
garde-robes double 
 
Chambre à coucher 
13.7x9.7 P 
Linoléum 
garde-robes walk-in 
 
Salle de bains 
7.8x7.0 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
26.10x24.6 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

lave-vaisselle, tous les rideaux, tous les stores, système d'alarme, manette pour garage électrique, congélateur (garage), climatiseur mural

Exclusions

Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Garderie/CPE
 
Transport en commun
 
bibliothèque, restos, nettoyeur,café
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
812 900 $
Évaluation du terrain
543 600 $
Total
1 356 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes d'eau
185 $
Taxes municipales
9 895 $
Taxes scolaires
2 315 $
Total
12 395 $
Haut  
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
Liane Redding
Liane Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-737-8963
Gabrielle Rouleau
Gabrielle Rouleau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-690-8965
 

Photos - No. Centris® #14444648
260, Av. Kenaston, Mont-Royal H3R 1M5

Façade Façade
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14444648
260, Av. Kenaston, Mont-Royal H3R 1M5

Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #14444648
260, Av. Kenaston, Mont-Royal H3R 1M5

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Façade Façade