4801 - 4807, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y9

Centris® #22724781
2 100 000 $
2
4

Description

Cette propriété vous plaira à coup sûr pour sa super localisation dans le Mile-End. Cour intérieure avec terrasse au 2e, +espace vert au rdc. Sortie clôturée donnant sur la Villeneuve E. Ce 7plex contient 4 app. faisant face à de Bullion, et 3 sur Villeneuve E. (6 résidentiels et 1 commercial). +178,000 revenus annuels. Poss construire un 3e étage.

Addenda

Cette propriété vous plaira à coup sûr pour sa super localisation sur le Plateau, dans le Mile-End. Cour intérieure avec terrasse au 2e étage, et espace vert au rdc. Sortie clôturée donnant sur la rue Villeneuve E. Ce 7plex contient 4 appartements faisant face à la rue de Bullion, et 3 appartements sur la rue Villeneuve E., dont 6 résidentiels et 1 commercial.

4801 de Bullion : local commercial occupé par un « spa urbain » présentement loué à 3530$/mois (taxes incluses). Bail commercial jusqu'en 2021. Occupé depuis plus de 15 ans par les mêmes locataires. 4803 de Bullion : 4 chambres + 2 salles de bain, loué à 2600$/mois. 4805 de Bullion : 2 chambres + 1 salles de bain, loué à 1300$/mois. Photos: 27-36 4807 de Bullion : 4 chambres + bureau, avec 2 salles de bain, loué à 2450$/mois. Photos: 2-10. 159 Villeneuve E. : une chambre à coucher avec sous-sol (salle de lavage et rangement), loué à 995$/mois. Photos: 11-19. 161 Villeneuve E. : 3 chambres à coucher avec salon/salle à manger très spacieux, loué à 1900$/mois. Photos: 20-26. 163 Villeneuve E. : 2 chambres + 1 salles de bain, loué à 1010$/mois.

* Revenus annuels de plus de 178,000$ (pour l'année 2019-2020). Tous les baux sont renouvellés. * Planchers de bois franc dans toutes les unités avec cachet d'origine conservé. * Possibilité de construire un 3e étage. * Photo #27 montre une vue aérienne de la propriété, dont la cour intérieure. * Walkscore de 99. * Moins de 10 minutes de marche jusqu'aux stations de métro Laurier et Mont-Royal. * Situé à un coin de rue de l'avenue Mont-Royal et de tous ses attraits : bars, restaurants, cafés, boutiques, etc. Distance de marche des fameuses avenues Laurier, Fairmount, et St-Viateur. *TPS/TVQ payable sur le prix de la portion commerciale (moins 20%).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
12.95 X 26.67 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
12.95 X 26.67 mètres irrég. 
Superficie du terrain
345.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Tous les électros dans chaque logement.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Étude environnementale phase 1
Sous-sol
Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-05-01
Commercial
42 360 $ /année
Résidentiel
135 840 $ /année
Total
178 200 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
1 118 100 $
Évaluation du terrain
531 900 $
Total
1 650 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
18 972 $
Taxes scolaires
2 621 $
Total
21 593 $
Haut  
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
Liane Redding
Liane Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-737-8963
 

Photos - No. Centris® #22724781
4801 - 4807, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y9

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #22724781
4801 - 4807, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #22724781
4801 - 4807, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #22724781
4801 - 4807, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #22724781
4801 - 4807, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Autre Autre