Description

L'harmonie règne dans cet appartement où s'allient le cachet des années '20 et les ajouts de style contemporain. Un endroit où la clarté naturelle est omniprésente par sa fenestration surdimensionnée. Un chez-soi où il fait bon vivre dans cet environnement paisible et ce voisinage sans pareil. Vous craquerez à la vue des jolis détails intérieurs et l'aménagement des pièces fait avec brio. Tout a été pensé pour un quotidien agréable et sans souci. Vaste terrasse arrière idéale pour vos moments de détente et repas extérieurs en été. Orientation ouest pour profiter de la vue des couchers du soleil.

Addenda

La localisation de choix , le merveilleux voisinage paisible et l'entretien minutieux de l'immeuble sont tous des attraits indéniables qui vous inciteront à opter pour cet appartement. Le plan harmonieux de l'unité combiné avec sa fenestration généreuse font de cette unité au 2e étage, une unité agréable au quotidien assurant la paix d'esprit. La magnifique boiserie d'origine captera votre attention et l'insonorisation ajoutée un gros plus. La cuisine et sa pièce adjacente permettent d'aménager l'espace de façon très tendance avec un grand ilot central, coin lunch et amples espaces de rangement. On pourrait tout aussi bien moderniser la cuisine dans son espace d'origine et aménager un espace détente pleine clarté attenant à la porte patio menant à la terrasse arrière. Spacieux salon très convivial. Espace bureau logé à côté de la porte menant au balcon avant profitant d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Vaste salle à manger au coeur de l'unité bénéficiant d'une grande fenestration à l'abri des regards. 2 chambres à coucher toutes deux avec un garde-robes. Salle de bain modernisée. Une vie de quartier exceptionnelle où les voisins se côtoient dans la jolie ruelle arrière.

Caractéristiques: *2 espaces de stationnement dans l'allée *Remise attenante à la porte extérieure arrière idéale pour y ranger vélos, pneus et poussette *Espace de rangement au sous-sol *Magnifiques planchers et boiseries d'origine *Coin bureau ouvert sur les aires de vie *Petit balcon avant et vaste terrasse arrière qui sera un endroit de rassemblement populaire lors de vos réceptions estivales. *Toiture 2011 *Travaux maçonnerie 2013 *Soffites, gouttières, ventilation de la corniche: 1994 *Panneau électrique et filage: 2013-2015 *Entrée d'eau: 2004 *Consommation Énergir (chauffage): approx. 1,885$/an (quote-part de 50% du 23 Dobie) *Consommation HQ: approx. 276$/an (23 Dobie) *À proximité de la nouvelle station REM, des services récréatifs, des nombreux parcs et terrains de tennis

De nombreux travaux ont été réalisés afin de moderniser la propriété, tant au niveau du bâtiment extérieur que de l'espace intérieur de la copropriété

Secteur paisible mais à 2 pas du centre pour faire toutes vos emplettes à pied. *Rachelle-Béry *Première Moisson *SAQ *Banques *Pharmaprix *Nettoyeur *Gym *Dépanneur

Quote-part: 40%

Quote-part de 50% (seulement pour les coûts de chauffage)

Financement: 20% de mise de fonds, Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal

Le notaire instrumentant devra être un notaire autorisé par la Caisse Desjardins.

Les taxes municipales, scolaires et taxe d'eau indiquées sur l'inscription représentent la quote-part de 40% du 23 Dobie.

Il n'y a aucun fonds de prévoyance.

La convention d'indivision est en processus de rédaction chez le notaire.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses