Description

Logé dans un immeuble centenaire digne de sa somptueuse façade en pierre, ce condo sur deux étages vous impressionnera tout autant de par son intérieur, entièrement rénové. Vous apprécierez ses plafonds hauts, sa cuisine tendance aux comptoirs de quartz, ses trois chambres à coucher spacieuses, ses deux salles de bain complètes avec planchers chauffants, sa cour privée et son espace de stationnement intérieur... pour ne donner que quelques exemples. Vous ne serez qu'à quelques coins de rue du Parc du Mont-Royal, et à quelques minutes à pied du quartier des spectacles, de l'avenue du Parc, du boulevard St-Laurent, etc.

Addenda

Logé dans un immeuble centenaire digne de sa somptueuse façade en pierre, ce condo sur deux étages vous impressionnera tout autant de par son intérieur, entièrement rénové.

Le rez-de-chaussée, aux plafonds hauts, offre un espace de vie complètement ouvert, conçu de façon à ce qu'il n'y ait aucune perte d'espace. La cuisine tendance aux comptoirs de quartz offre une belle surface de travail et un ilot central pouvant asseoir 2 personnes. La chambre à coucher principale se retrouve un peu en retrait et dispose d'un walk-in. La salle de bain du rez-de-chaussée comporte un bain ainsi qu'une douche séparée, sans oublier ses planchers chauffants.

Au sous-sol, vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes tailles, une salle familiale et une deuxième salle de bain complète, elle aussi avec planchers chauffants. Sa disposition permet à une famille avec adolescents ou jeunes adultes d'avoir un peu d'indépendance. C'est également au sous-sol que se trouvent la cave à vin, ainsi que la laveuse et la sécheuse.

Ce condo de style maison de ville a vraiment tout pour plaire... en plus de son superbe intérieur, il détient une cour arrière privée (et intime!) ainsi qu'une place de stationnement intérieur, à l'arrière du bâtiment. Une rareté dans le secteur!

Et que dire de l'emplacement... Vous ne serez qu'à quelques coins de rue du Parc du Mont-Royal, et à quelques minutes à pied du quartier des spectacles, de l'avenue du Parc, du boulevard St-Laurent, etc. Emplacement idéal pour tout professionnel de la santé travaillant à l'Hôtel-Dieu, pour les professeurs d'Université (McGill, UdeM, UQAM) et pour tout professionnel travaillant au Centre-Ville.

* Les frais d'électricité annuels sont basés sur l'estimation d'Hydro-Québec.

** Les frais de condo incluent : assurance de l'immeuble, cotisation au fonds de prévoyance, électricité et chauffage des aires communes, entretien de la pelouse sur le terrain avant.

*** La superficie habitable est approximative en raison de l'ajout d'une pièce au rez-de-chaussée (le salon) et du fait qu'il n'y a pas eu de nouveau certificat de localisation depuis ces travaux. La superficie selon l'ancien certificat de localisation était de 1847 pc. La nouvelle superficie a donc été estimée comme suit : 1847 pc + 233 pc (estimé, selon nos calculs, pour la pièce ajoutée) = 2080 pc. La superficie est donc à reconfirmer lors de la réception du nouveau certificat de localisation.

**** Il y a une installation d'aspirateur central, mais il manque les accessoires (non fonctionnels).

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses