Duplex
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Centris® #18160786
Visite virtuelle
2 195 000 $
3
5

Description

Ce charmant duplex détaché avec entrées séparées offrira aux futurs acheteurs de multiples possibilités! La double occupation permet tous types de projets : propriété intergénérationnelle, rénovations, optimisation des loyers, etc. Cette superbe propriété dispose d'un fort potentiel de par son cachet, sa luminosité naturelle, son espace à vivre, sa cour arrière, sa grande allée de stationnements et son emplacement... pour ne nommer que quelques exemples. La façade de brique, les boiseries d'origine, les fenêtres en plombs et les planchers de bois francs lui confèrent son cachet inégalable, digne du secteur d'Outremont.

Addenda

Ce charmant duplex détaché avec entrées séparées, situé sur une avenue tranquille, offrira aux futurs acheteurs de multiples possibilités ! Les deux logements sont libres à l'occupation, ce qui permettra tous types de projets : propriété intergénérationnelle, rénovations, location des unités en optimisant les loyers, etc.

Cette superbe propriété dispose d'un fort potentiel de par son cachet, sa luminosité naturelle, son espace à vivre, sa cour arrière, sa grande allée de stationnements et son emplacement... pour ne donner que quelques exemples!

La façade de brique, les boiseries d'origine, les fenêtres en plombs et les planchers de bois francs lui confèrent son caractère inégalable, digne du secteur d'Outremont.

Les deux logements offrent chacun: * un salon spacieux et lumineux donnant sur large balcon avant. * une salle à manger pouvant accueillir aisément une table de 8 personnes. * une chambre principale avec salle de bain attenante. * une cuisine située à l'arrière avec un accès direct à la véranda (et au jardin). * 4 places de stationnement en commun (en tandem).

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes tailles et un bureau, dans lequel se trouve l'accès au sous-sol. Ce dernier vous impressionnera par la hauteur de ses plafonds. En plus de sa grande salle familiale, le sous-sol possède une chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle de rangement, ainsi que le garage double. À l'extérieur, le jardin clôturé constitue le terrain de jeu idéal pour des enfants.

Le deuxième étage détient quant à lui 3 chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'un coin lecture (qui peut être converti en bureau fermé) dans le vaste salon double. Un garage est également attribué à ce logement, ce qui vous garantira tout le rangement dont vous aurez besoin.

D'un point de vue emplacement, vous ne pouvez pas vous tromper. L'avenue Dunlop est une rue familiale et peu passante, à proximité des commerces et parcs d'Outremont dont le parc Jacques Tessier situé à moins de 50 mètres, avec modules de jeux pour enfants et une magnifique vue vers le nord-ouest de Montréal. Vous vous trouverez à seulement 10 minutes de marche de la future station du REM Canora ainsi que du métro Outremont (ligne bleue).

Un excellent choix d'investissement !

*** Les mesures et dimensions indiquées dans le listing ne sont qu'approximatives, à titre indicatif.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
5
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1931 
Dimensions du bâtiment
8.87 X 20.75 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
44 X 125 pieds 
Superficie du terrain
5 545 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
9.3x11.4 P 
Tapis 
 
 
Salon 
17.2x23.3 P 
Tapis 
 
 
Salle à manger 
20.4x11.6 P 
Tapis 
 
 
Cuisine 
13.2x15.9 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
14.7x11.5 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
8.0x5.5 P 
Céramique 
attenante à la CAC principale 
 
Chambre à coucher 
15.11x11.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
15.6x11.6 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
11.5x5.9 P 
Céramique 
 
 
Véranda 
13.6x5.9 P 
Tapis 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
25.1x20.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.4x11.8 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
6.8x4.11 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
11.6x10.6 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

959: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, stores, spa (non fonctionnel, laissé sans garantie de fonctionnement), bibliothèque boudoir, tapis corridor, tondeuse, armoire en bois ss-sol. 957: Pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, bibliothèque

Exclusions

959 : Miroir de la salle à manger (à discuter), congélateur au sous-sol (à discuter). 957 : Luminaire de la salle à manger.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
 
Très hauts plafonds
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2023-02-15
Résidentiel
87 000 $ /année
Total
87 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
720 700 $
Évaluation du terrain
1 164 100 $
Total
1 884 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
7 334 $
Taxes municipales
10 935 $
Taxes scolaires
1 363 $
Total
19 632 $
Haut  
Source :
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #18160786
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #18160786
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #18160786
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Autre Autre
Bureau Bureau
Escalier Escalier
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

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957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Garage Garage
Rangement Rangement
Cour Cour
Escalier Escalier
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #18160786
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Salon Salon
Salon Salon
Autre Autre
Autre Autre
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #18160786
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18160786
957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Autre Autre
Balcon Balcon
Stationnement Stationnement
Face arrière Face arrière
 

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957 - 959, Av. Dunlop, Outremont (Montréal) H2V 2W9

Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade