Duplex
5312 - 5314, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3A8

Centris® #25638152
Visite virtuelle
972 000 $
1
3
dimanche le 5 février
14:00 à 16:00
Vendeur motivé! Localisation de choix!Garage + sous-sol fini
Voir plus 

Description

Une occasion à saisir! Double occupation! Avec 2 logements vacants, une chance inouïe s'offre à vous de convertir ce duplex en cottage unifamilial ou rénover les unités afin d'y maximiser le revenu. Un duplex de construction solide habité par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans! Un vrai gage de bonheur! Un investissement judicieux dans ce secteur si prisé. Le "Petit Laurier" c'est le meilleur des deux mondes... Une vie dynamique à proximité de nombreux commerces locaux sympas tout en étant un quartier paisible à l'ambiance villageoise où résidents se rassemblent au magnifique parc Laurier.

Addenda

Duplex aux 2 logements vacants! Laisser libre cours à votre imagination en réaménageant le plan intérieur, rénovant au goût du jour et réorganisant l'espace arrière de la propriété pour créer un jardin intime tout en conservant un stationnement privé. Tant de beaux projets possibles s'offrent à vous! Une valeur sûre dans un quartier très central et populaire auprès des jeunes familles.

Caractéristiques * Belle hauteur de plafonds au sous-sol * Bons revenus potentiels. Les revenus affichés sur la fiche détaillée sont les revenus potentiels que vous pourriez avoir après avoir rénové les unités. * Balcon privé arrière pour chacune des unités * Voisinage familial * Ruelle arrière agréable comme espace de jeux pour les enfants

*** Option de conversion en cottage devra être vérifié auprès de l'arrondissement et ses règlements municipaux

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1942 
Dimensions du bâtiment
9.44 X 8.40 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
22.86 X 8.40 mètres 
Superficie du terrain
191.90 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
15.0x9.5 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.3x9.4 P 
Bois 
coin repas/accès balson 
 
Chambre à coucher principale 
15.1x11.8 P 
Bois 
garde-robes 
 
Chambre à coucher 
11.11x11.7 P 
Bois 
garde-robes 
 
Salle de bains 
6.11x4.9 P 
Céramique 
bain/douche combinés 
 
Rangement 
4.5x3.3 P 
Tapis 
mezzanine à l'étagex 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
10.7x10.3 P 
Parqueterie 
mur de garde-robes 
 
Salle de lavage 
9.0x6.8 P 
Linoléum 
 
Haut  

Inclusions

5312: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux 5314: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse

Exclusions

5312: Effets personnels des propriétaires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
espace pour 3 voitures
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
ruelle à l'arrière
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
 
chambre à coucher additionnelle
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-11-09
Résidentiel
57 600 $ /année
Total
57 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
313 600 $
Évaluation du terrain
427 000 $
Total
740 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 483 $
Taxes scolaires
558 $
Total
5 041 $
Haut  
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
 

Photos - No. Centris® #25638152
5312 - 5314, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3A8

Façade Façade
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25638152
5312 - 5314, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3A8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Façade Façade
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #25638152
5312 - 5314, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3A8

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Extérieur Extérieur
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #25638152
5312 - 5314, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3A8

Autre Autre