Description

Maison de ville qui se distingue des autres par son design unique et son extension qui lui donne une superficie habitable remarquable. Aménagement intérieur repensé par un architecture avec un rez-de-chaussée décloisonné aux finitions contemporaines. Aires de vie lumineuses et tout l'espace souhaité pour le confort de votre famille grandissante. Entretien minutieux qui vous assure la paix d'esprit. Jardin hyper privé aménagé pour agrémenter vos réceptions avec son espace terrasse et sa piscine creusée. Orientation ouest pour le soleil en après-midi. Localisation pratique à quelques pas du REM, près de l'UdeM, bus, et l'école St-Clément.

Addenda

Adjacent Mont-Royal vous donnant accès à l'école Saint-Clément et les services récréatifs de Mont-Royal. Maison de ville avec extension à l'arrière et totalement réaménagée lui donnant son unicité!!!

Caractéristiques:

*À 2 pas de la station du REM pour un accès rapide et pratique au centre-ville ou à l'aéroport

*Impressionante superficie habitable à aire ouverte au RDC réunissant salon, salle à manger, vaste séjour et cuisine.

*Fenestration généreuse à l'arrière avec porte-patio donnant accès au jardin par le coin repas de la cuisine.

**Cuisine resurfacée en 2021 avec îlot de granit, évier sous-plan et dosseret de verre

*Jolis détails de conception architecturale; insertion de pierres au plancher, éclairages DEL multiples.

*Deuxième étage: escalier moderne menant à la salle de jeux et accès à un grande terrasse surplombant le jardin intime. 2 chambres à coucher et salle de bains familiale.

*Troisième étage: Spacieuse suite des maîtres avec garde-robes "walk-in" et vaste salle de bain attenante au look tendance avec bain et douche de verre séparés. Balcon Juliette. Autre chambre idéal comme chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

*Planchers chauffants dans les salles de bain et salle d'eau.

*Aspirateur central avec boyau rétractable à chaque niveaux

*Filage pour système de son central (jamais utilisé).

*Terrasse extérieure en composite entourant la piscine creusée. Un aménagement convivial pour vos réceptions estivales.

*Orientation ouest au jardin pour profiter du soleil en après-midi et les soleils couchants.

*Piscine creusée, chauffée de type Fibro.

*Garage pour 2 voitures (d'une certaine dimension) en tandem et allée extérieure pour 2 voitures.

*Il n'y a pas de frais de condo, ni d'états financiers, ni budgets et pas de procès verbaux. La seule dépense commune avec le voisin mitoyen payée selon leur quote-part est l'assurance habitation.

*Selon le rôle foncier, la superficie habitable est de 224.2 mètres carrés.

*Selon le rôle foncier, la superficie du terrain est de 201 mètres carrés pour la partie privative + la quote part de l'espace commun soit de 38.88 mètres carrés donnant un total de 239.88 mètres carrés.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses