Maison à paliers multiples
2265, Ch. Sunset, Mont-Royal H3R 2Y5

Centris® #14487396
2 798 000 $
4
1
5+1

Description

Maison de type canadienne avec pierre des champs en facade qui se démarque des autres du voisinage. D'une allure élégante et bien soignée, vous serez agréablement surpris par l'intérieur très spacieux qui vous attend.Un design intérieur unique tout à fait parfait pour une famille grandissante.Le parc Gundy tout juste à côté fera le bonheur de tous!

Addenda

Secteur prestigieux où plusieurs jeunes familles s'y sont installées constatant la valeur ajoutée indéniable du parc Gundy à proximité.

Rez-de-chaussée Harmonie d'ensemble tout à fait réussie!Une configuration unique avec les pièces de vie en enfilade.Potentiel de décloisonner pour un look plus tendance à aire ouverte.L'espace y est pour multiples options de réaménagement intérieur. Vous apprécierez l'aspect de grandeur accentué par les nombreux toits cathédrales et sa magnifique luminosité grâce aux puits de lumière. Le salon plus formel se trouve à l'avant tout juste en rentrant. Le foyer au bois au coeur de la pièce rajoute à l'ambiance conviviale. Salle à manger adjacente de très bonne grandeur avec tout l'espace souhaité pour recevoir aisément. Jolie fenêtre en baie. La cuisine logée à l'arrière de la maison bénéficie d'un accès au jardin et la vaste terrasse.Coin repas coquet avec banquette. Un effet WOW pourrait être possible en décloisonnant entre la cuisine et la salle à manger pour agrémenter vos réceptions. Salle de lavage adjacente à la cuisine comme atout incontestable.Possible de convertir en grand garde-manger. Salle d'eau en retrait dans le hall d'entrée menant à la magnifique pièce de vie au rez-de-jardin.

Rez-de-jardin Fenestration généreuse qui laisse circuler une abondante lumière naturelle dans cette grande salle familiale destinée à la détente.

À l'étage Un puits de lumière surplombe l'escalier et assure une clarté optimale à l'étage des chambres. Trois chambres à coucher dont une avec une spacieuse salle de bain attenante avec grand bain et douche en coin.Salle de bain familiale aux finitions contemporaines.

Mezzanine Grande pièce aménagée comme suite pour les invités où l'on retrouve la chambre à coucher et un coin salon attenant.Pièce très ensoleillée grâce à sa fenestration abondante sur 2 façades. Salle de bain moderne à la mezzanine. Autre grande pièce servant d'espace bureau à la maison ou peut très bien servir d'atelier de peinture ou autre passe-temps favori.

Sous-sol Salle de jeux et pièce attenante idéale comme chambre à coucher additionnelle.Salle de bain avec bain/douche combinés et beaucoup d'espace de rangement toujours si pratique.

Jolie terrasse au jardin plein soleil en après-midi. Bel espace de verdure très privé pour recevoir en toute intimité. Traversez la rue et vous êtes au parc Gundy qui fera le grand bonheur de vos enfants avec tous ses jeux et espaces verts pour jouer au ballon. Le parc Schofield est à 5 minutes de marche avec d'autres immenses espaces de jeux pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.

Caractéristiques *Toiture 2009 *Fournaise électrique 2016 *Coût d'électricité: approx $3,180/an *Planchers chauffants à la cuisine *Foyer au gaz (vivoir) *Système d'irrigation

Le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
5+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
4 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1954 
Dimensions du bâtiment
12.82 X 15.26 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
20.27 X 36.56 mètres irrég. 
Superficie du terrain
742.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.0x6.0 P 
Céramique 
 
 
Salon 
20.0x15.0 P 
Bois 
foyer au bois 
 
Salle à manger 
23.4x13.0 P 
Bois 
fenêtre baie 
 
Cuisine 
12.0x12.0 P 
Céramique 
planchers chauffants 
 
Coin repas 
12.0x9.5 P 
Céramique 
accès à la terrasse 
 
Salle de lavage 
7.0x6.0 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
6.10x3.0 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
24.6x23.0 P 
Bois 
grande fenestration 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
17.0x12.8 P 
Bois 
plafonds cathédraleseiling 
 
Salle de bains 
14.6x13.5 P 
Céramique 
spacieuse/2 éviers 
 
Chambre à coucher 
14.7x7.10 P 
Bois 
garde-robe 
 
Chambre à coucher 
14.7x11.0 P 
Bois 
garde-robes double 
 
Salle de bains 
6.5x6.0 P 
Céramique 
 
3ième étage 
Chambre à coucher 
15.0x9.0 P 
Bois 
ouverte sur le boudoir 
 
Boudoir 
15.0x11.5 P 
Bois 
grand garde-robes double 
 
Bureau à domicile 
24.6x14.0 P 
Bois 
ou chambre à coucher 
 
Salle de bains 
8.6x6.0 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
32.9x18.3 P 
Parqueterie 
bcp d'espaces de rangement 
 
Chambre à coucher 
13.7x11.3 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
7.0x5.0 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Frigo, plaque-chauffante, 2 fours, micro-ondes, broyeur, lave-vaisselle, tous les stores, tous les luminaires sauf ceux mentionnés en exclusions, système d'alarme, système d'irrigation, moteur de l'aspirateur central

Exclusions

Luminaire (salle à manger), fixture électrique sur le mur (hall d'entrée), laveuse, sécheuse, congélateur (sous-sol), frigo bar (vivoir), accessoires de l'aspirateur central

Caractéristiques

Allée
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Double largeur ou plus
 
Intégré
Proximité
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Provigo,Pharmaprix,gym,banque,restos,2 parcs
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
 
cac additionnelle
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
805 600 $
Évaluation du terrain
1 095 500 $
Total
1 901 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes d'eau
373 $
Taxes municipales
11 485 $
Taxes scolaires
1 639 $
Total
13 497 $
Haut  
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
Liane Redding
Liane Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-737-8963
Gabrielle Rouleau
Gabrielle Rouleau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-690-8965
 

Photos - No. Centris® #14487396
2265, Ch. Sunset, Mont-Royal H3R 2Y5

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14487396
2265, Ch. Sunset, Mont-Royal H3R 2Y5

Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Coin repas Coin repas
Salle d'eau Salle d'eau
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #14487396
2265, Ch. Sunset, Mont-Royal H3R 2Y5

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #14487396
2265, Ch. Sunset, Mont-Royal H3R 2Y5

Bureau Bureau
Mezzanine Mezzanine
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de bains Salle de bains
Face arrière Face arrière
Jardin Jardin
Terrasse Terrasse
Façade Façade