Maison à étages
89, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C2

Centris® #20706808
1 249 000 $
3
1
3

Description

Un achat sensé pour ceux qui recherchent la paix d'esprit! Maison très bien entretenue et tout récemment entièrement rénovée avec tout l'espace souhaité pour le grand confort quotidien de votre famille. La jolie cour tout en verdure à l'arrière a l'orientation idéale plein soleil en après-midi. Espace intérieur à aire ouverte au rez-de-chaussée pour des réceptions super conviviales. Espace réaménagé avec brio à l'étage où la chambre principale profite d'une salle de bain attenante et un garde-robes walk-in. Garage + 2 allées distinctes. À deux pas de la station de métro Acadie et des commerces pour vos courses hebdomadaires!

Addenda

Rez-de-chaussée: Un vestibule d'entrée spacieux très pratique pour l'entreposage des bottes et manteaux. Espace à aire ouverte pour des réceptions conviviales. Belle fenestration arrière permettant la vue sur le jardin dès l'entrée. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et deux éviers ainsi qu'un accès direct pratique à la terrasse par une porte patio. Salle d'eau.

À l'étage: Chambre des maîtres avec spacieux walk-in bien aménagé et une salle de bain adjacente avec une douche et deux éviers. Les deux autres chambres sont aussi de bonne taille. Salle de bain familiale avec douche. Trois unités murales de climatisation sur cet étage.

Sous-sol: Grande salle familiale avec possibilité d'y aménager une 4e chambre. Salle de lavage avec cuve. Salle de bain avec douche.

*Deux allées qui procurent 4 espaces de stationnements extérieurs (2 sur Markham, 2 sur Jean-Talon). *Un espace de stationnement dans le garage. Garage également accessible par l'intérieur de la maison. *Accès facile à la maison que ce soit par la rue Jean-Talon ou la rue Markham. *Excellente qualité de fenestration qui assure une insonorisation maximale. *Maison joliment rénovée en 2021-2022. *Nouveaux planchers. Toiture 2022. *Vaste jardin avec terrasse. Cèdres matures qui procurent une belle intimité. *Proximité du métro Acadie, ainsi qu'au centre commercial Rockland et centre d'achats Beaumont pour vos courses (épicerie Métro, pharmacie Jean-Coutu, banque, etc). Beaucoup d'options de transports en commun par Jean-Talon (16, 92, 179 et 372).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1942 
Dimensions du bâtiment
9.83 X 7.45 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
27.43 X 15.24 mètres irrég. 
Superficie du terrain
416.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.2x6.0 P 
Céramique 
 
 
Salon 
16.1x11.11 P 
Bois 
aire ouverte sur SAM 
 
Salle à manger 
12.9x11.9 P 
Bois 
accès terrasse 
 
Cuisine 
11.2x9.0 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
6.5x3.2 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
12.1x11.10 P 
Bois 
 
 
 
9.11x5.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.10x7.6 P 
Céramique 
Adjacente à la CCP 
 
Chambre à coucher 
11.9x9.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.4x8.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.8x5.0 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
22.0x19.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
8.5x8.5 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
7.4x4.7 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Frigo (cuisine), lave-vaisselle, cuisinière (différente que celle qui y est installée), laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux dans les exclusions, 3 unités de climatisation murale, frigo (au garage mais non branché)

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger. Luminaire dans la salle télé (2e étage). Sonnette et caméra "Ring". Système d'alarme "Ring".

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
356 800 $
Évaluation du terrain
618 800 $
Total
975 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 725 $
Taxes municipales
5 078 $
Taxes scolaires
737 $
Total
8 540 $
Haut  
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
 

Photos - No. Centris® #20706808
89, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C2

Salon Salon
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #20706808
89, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C2

Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #20706808
89, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C2

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Jardin Jardin
Jardin Jardin
 

Photos - No. Centris® #20706808
89, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C2

Stationnement Stationnement
Façade Façade