Triplex
4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Centris® #19612412
Visite virtuelle
1 298 000 $
1
2

Description

Un intérieur coquet à l'aménagement tout à fait parfait où tout a été pensé pour votre grand confort et le côté pratico-pratique! Chaque étage a 2 c.a.c.et spacieuse salle de bain. Ruelle verte à faire des jaloux!!! Un petit oasis de paix caché à l'arrière avec ambiance hyper sympatique. Secteur vibrant où toutes vos courses se font à pied.

Addenda

Triplex avec revenus bruts annuels enviables de $61,680$.(tenant compte d'un loyer potentiel de $2,400/mois pour le logement au RDC présentement occupé par les proprios. WoW!! Walkscore de 96; vos locataires vivront la vie typique du Plateau Mont-Royal en se déplaçant partout à pieds sans tracas. Et quoi de mieux que d'encourager l'achat local!!! Localisation parfaite en plein coeur du Plateau, à distance de marche de tous les petits restos et cafés du coin, ainsi que du Mont-Royal. Moins de 15 minutes de marche aux stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.

Immeuble centenaire où l'on remarque de jolis détails de sa construction d"origine et ses hauts plafonds. Une propriété au caractère unique et à l'intérieur tout à fait charmant. Bien entretenu par ses propriétaires au fil des années.

4074 Hôtel-de-Ville: un plan bien pensé! L'espace habitable a été maximisé pour un quotidien tout confort, une configuration conviviale et amplement de rangement toujours si utile. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un bel espace ouvert qui agrémente les réceptions. La magnifique fenestration de cet espace de vie permet une luminosité maximale au coeur du logement et une jolie vue sur la terrasse adjacente. 2 chambres à coucher et une salle de bain très spacieuse au look dernière tendance; bain sur pied, douche séparée, coin lavoir distinct et planchers chauffants. Propriétaires occupants qui ont rénové leur unité avec amour et une attention particulière aux fins détails. Un vrai plaisir à faire visiter. Photos 2-21.

4072 Hôtel-de-Ville: unité de 2 chambres à coucher au 2e étage de l'immeuble. Présentement loué à 1190$/mois. Aucunes inclusions. Les frais d'hydro sont à la charge du locataire. Photos 24-34.

4070 Hôtel-de-Ville: l'aménagement un peu différent de celui au RDC. Logement au 3e étage avec ses 2 chambres à coucher logées à l'avant de l'unité. La cuisine, de finition raffinée, prend tout l'arrière du logement. Concept à aire ouverte sur le salon et la salle à manger. Porte patio à la cuisine donnant accès à un balcon privé. Un balcon qui vous permet une magnifique vue sur le Mont-Royal et sa croix emblématique!!! Présentement loué à 1,550$/mois. Aucunes inclusions. Les charges d'hydro sont à la charges du locataire. Photos 36-49.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé. *Les 2 baux se terminent au 1er juillet 2022. Ils sont renouvelables à l'année. *Selon Evalweb, la superficie habitable de l'immeuble (superficie des 3 étages) est de 3052.6 PC

Caractéristiques * 4074 (RDC): planchers chauffants * cuisine et salle de bain * * 4074 (RDC): terrasse privée intime tout à fait charmante * Localisation de choix au coeur du Plateau * Boutiques locales, restos et petits cafés sympatiques à proximité * Petit trésor caché à l'arrière...ruelle verte super agréable

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
20 X 58.60 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
130.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

4074 (RDC): frigo, lave-vaisselle, étagères cuisine, bibliothèque salon, miroirs salle de bain, stores

Exclusions

4074 (RDC): luminaires salle à manger, luminaire chambre à coucher principale, cuisinière, laveuse, sécheuse, effets personnels des propriétaires. 4072 (2e étage): effets personnels des locataires. 4070 (3e étage): effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-08-26
Résidentiel
61 680 $ /année
Total
61 680 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
741 800 $
Évaluation du terrain
236 100 $
Total
977 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 741 $
Taxes municipales
7 519 $
Taxes scolaires
945 $
Total
10 205 $
Haut  
Gabrielle Rouleau
Gabrielle Rouleau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-690-8965
Anne Redding
Anne Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-573-2663
Liane Redding
Liane Redding
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-737-8963
 

Photos - No. Centris® #19612412
4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #19612412
4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #19612412
4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Rangement Rangement
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Autre Autre
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

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4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Autre Autre
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
 

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4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Autre Autre
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

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4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Vue Vue
Rue Rue
 

Photos - No. Centris® #19612412
4070 - 4074, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2H1

Rue Rue
Façade Façade